Будівництво приватного будинку: як отримати дозвіл за спрощеною процедурою.

Не з фундаменту, а з дозволу починається будівництво приватного будинку.

 Як же отримати дозвіл за спрощеною процедурою? Покрокова інструкція.

Крок перший. Отримайте будівельний паспорт на майбутній будинок.

Крок другий. Повідомте відповідний місцевий структурний підрозділ з питань містобудування та архітектури про початок будівництва.

Важливо:

• для оформлення будівельного паспорта не потрібно отримувати містобудівні умови та обмеження
• розроблення проекту будівництва є не обов’язковим (здійснюється за бажанням).

ЯК ОТРИМАТИ БУДІВЕЛЬНИЙ ПАСПОРТ?

• Звернутися до місцевого структурного підрозділу з питань містобудування та архітектури (це може бути як і територіальний підрозділ ДАБІ, так і виконавчий орган у структурі місцевої ради) або до ЦНАП.

Подати відповідний пакет документів:

•  заяву на видачу будівельного паспорта;
• копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою (завірену нотаріусом, або організацією, що його видала);
• ескізні наміри забудови (місце розташування будівель і споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єкту із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування тощо). Ескіз можна зробити самостійно або довірити його архітектору;
• проект будівництва (якщо є);
• завірений нотаріально документ, що підтверджує згоду співвласників земельної ділянки (якщо вони є) на забудову.

ЩО ВІДОБРАЖАЄТЬСЯ У БУДІВЕЛЬНОМУ ПАСПОРТІ?
Містобудівні та архітектурні вимоги до розміщення і будівництва:

1 – індивідуальних (садибних) житлових будинків до 500 кв. м у межах населених пунктів;

2 – садового, дачного будинку не вище 2-х поверхів (без урахування мансардного поверху) до 500 кв. м поза межами населених пунктів (на територіях дачних і садових товариств);

3 – господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Будівельний паспорт Вам видадуть безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подачі документів, якщо вони відповідатимуть вимогам.

Після цього про початок будівельних робіт (не пізніше ніж за 1 день) повідомляється відповідний орган ДАБІ за місцезнаходженням майбутнього будинку.

І лише потім можна закладати фундамент =).