Автор: admin

Будівництво приватного будинку: як отримати дозвіл за спрощеною процедурою.

Не з фундаменту, а з дозволу починається будівництво приватного будинку.

 Як же отримати дозвіл за спрощеною процедурою? Покрокова інструкція.

Крок перший. Отримайте будівельний паспорт на майбутній будинок.

Крок другий. Повідомте відповідний місцевий структурний підрозділ з питань містобудування та архітектури про початок будівництва.

Важливо:

• для оформлення будівельного паспорта не потрібно отримувати містобудівні умови та обмеження
• розроблення проекту будівництва є не обов’язковим (здійснюється за бажанням).

ЯК ОТРИМАТИ БУДІВЕЛЬНИЙ ПАСПОРТ?

• Звернутися до місцевого структурного підрозділу з питань містобудування та архітектури (це може бути як і територіальний підрозділ ДАБІ, так і виконавчий орган у структурі місцевої ради) або до ЦНАП.

Подати відповідний пакет документів:

•  заяву на видачу будівельного паспорта;
• копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою (завірену нотаріусом, або організацією, що його видала);
• ескізні наміри забудови (місце розташування будівель і споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єкту із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування тощо). Ескіз можна зробити самостійно або довірити його архітектору;
• проект будівництва (якщо є);
• завірений нотаріально документ, що підтверджує згоду співвласників земельної ділянки (якщо вони є) на забудову.

ЩО ВІДОБРАЖАЄТЬСЯ У БУДІВЕЛЬНОМУ ПАСПОРТІ?
Містобудівні та архітектурні вимоги до розміщення і будівництва:

1 – індивідуальних (садибних) житлових будинків до 500 кв. м у межах населених пунктів;

2 – садового, дачного будинку не вище 2-х поверхів (без урахування мансардного поверху) до 500 кв. м поза межами населених пунктів (на територіях дачних і садових товариств);

3 – господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Будівельний паспорт Вам видадуть безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подачі документів, якщо вони відповідатимуть вимогам.

Після цього про початок будівельних робіт (не пізніше ніж за 1 день) повідомляється відповідний орган ДАБІ за місцезнаходженням майбутнього будинку.

І лише потім можна закладати фундамент =).

 

 

 

Медіація – досудова та позасудова процедура врегулювання конфлікту шляхом переговорів сторін за допомогою медіатора, котрий виявляє інтереси сторін та сприяє досягненню ними взаємної згоди при вирішенні спору.

Про переваги альтернативного вирішення спорів з досвіду знає адвокат, асоційований партнер ЮК «Альянс Правових Сил» Марина Шавьолкіна.

При медіації фокус зосереджується на інтересах сторін, а не тільки на правових позиціях та обґрунтованості вимог.

Медіатор працює з трикутником інтересів сторін:

• ресурсними;
• психологічними;
• процесуальними.

Медіатор відповідає за ефективність проведення процесу медіації, при цьому делегує сторонам результативність прийняття взаємовигідного рішення.

Принципи, переваги медіації:

• повна конфіденційність;
• економія грошей та часу;
• незалежність медіатора;
• добровільність;
• гнучкість процедури.

Професійні медіатори ЮК «Альянс Правових Сил» допоможуть налагодити комунікацію між сторонами конфлікту і знайти взаємовигідний варіант вирішення ситуації.

 

Коли боржник має можливість самостійно виконати свій обов’язок, але не має бажання, за примусове виконання зобов’язання перед стягувачем береться виконавець. За умови, що на підставі судового рішення, виконавчого напису нотаріуса, рішення комісії з трудових спорів боржника визнано таким та видано виконавчий документ.

Передумови візиту державного виконавця:
▪️Відкрито виконавче провадження;
▪️Боржнику надіслано постанову про його відкриття рекомендованим листом;
▪️Надано строк на добровільне виконання;
▪️Добровільно рішення виконано не було.
❗️Якщо ж постанову виконавця Ви отримали, але не знаєте за яким судовим рішенням визнані боржником (наприклад, рішення було винесене заочно), для ознайомлення з матеріалами виконавчого провадження слід подати відповідну заяву виконавцю.
КОЛИ ЧЕКАТИ І ЧИ ВПУСКАТИ ВИКОНАВЦЯ❓
✅Виконавець має право безперешкодно входити до житлових та інших приміщень, сховищ, на земельні ділянки, проводити огляд, примусово відкривати та опечатувати їх, за наявності рішення суду про примусове проникнення до житла чи іншого володіння.
⏰У чітко визначений час: не раніше 6:00 і не пізніше 22:00 у робочі дні.
Конкретний час проведення виконавчих дій визначається виконавцем.
✅ЧЕРГОВІСТЬ СТЯГНЕННЯ З БОРЖНИКА НА ПІДСТАВІ ВИКОНАВЧОГО ПРОВАДЖЕННЯ:
1. грошові кошти (готівка), кошти на рахунках в банках, рахунках у цінних паперах;
2. майно боржника;
3. відрахування з періодичних платежів (наприклад, заробітної платні) здійснюється у разі, якщо вищезазначеного майна боржника не вистачає для погашення заборгованості.
✅ЩО НЕ МАЮТЬ ПРАВА ЗАБРАТИ ВИКОНАВЦІ:
🔹 речі, які не є вашою власністю;
🔹речі, які є вашою співвласністю і іншої особи;
🔹речі домашнього вжитку;
🔹одяг та взуття, який є у вжитку;
🔹посуд та холодильник, якщо він є єдиним на сім’ю;
🔹меблі у вжитку;
🔹всі дитячі речі;
🔹продукти харчування сім’ї;
🔹призи, державні нагороди, почесні та пам’ятні знаки, якими нагороджений боржник.
✔️При вилученні речей складається відповідна постанова. Копія якої вручається боржнику.
✅Боржник може скаржитись на дії чи бездіяльність державного виконавця до суду.
❗️У разі виявлення порушення ваших прав – звертайтеся за юридичною допомогою.
✅Ви маєте право реалізовувати свої повноваження через представника, яким може бути професійний адвокат
☎️ 044 599 22 77

Як правильно давати гроші в борг, щоб потім їх повернути ?

В даному випадку, найкращим способом підстраховки буде боргова розписка. Аби вона стала реальним інструментом для повернення грошей, в разі виникнення непорозумінь, потрібно врахувати низку критеріїв при її укладанні.

ТОП-10 порад від фахівців ЮК «Альянс Правових Сил»

1. Обов`язково письмова форма, якщо сума понад 170 грн (10 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян), якщо позикодавцем є юридична особа, – незалежно від суми.
2. Важливо, щоб розписка була написана від руки. В разі стягнення боргу через суд почеркознавча експертиза стане доказом того, що розписку склала саме ця особа.
3. Сума, яку ви даєте в борг повинна бути чітко прописана цифрами і прописом.
4. Якщо в борг даєте валюту (долари, євро, рублі), у розписці потрібно зазначити еквівалент суми гривнями. Обов`язково звернути увагу на той факт, що повернення боргу буде у тій же валюті. Чи зазначити, що йдеться про еквівалент в національній валюті за актуальним курсом на момент повернення боргу.
5. Реквізити сторін повинні бути прописані повністю: ПІБ, повні паспортні дані, РНОКПП та місце проживання.
6. Договір вважатиметься нікчемним без зазначення: дати складання розписки, дати повернення боргу чи періоду протягом якого боржник повинен повернути суму.
7. Потрібно визначити, чи передбачені для боржника відсотки за користування грішми. Важливо, щоб був зазначений їх розмір та спосіб отримання. Якщо в розписці дана інформація не буде зазначена,  а борг перевищуватиме 850 грн (50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян), розмір відсотків визначатиме суд на рівні облікової ставки НБУ за кожен місяць до дня повернення позики.
8. Краще, щоб розписку буде написано в присутності свідків. В документі потрібно вказати їхні реквізити.
9. За бажанням можна завірити розписку у нотаріуса.
10. Зберігайте її поки боржник не поверне борг. В іншому разі ви не зможете повернути позичені кошти через суд.

Повернути борг за розпискою допоможуть наші спеціалісти.
phone: (044) 599 22 77
e-mail: info@aps-law.org

 

Незаконний арешт майна.  Куди звертатися і як захистити свої права?

Якщо ви виявили, що існує безпідставний арешт на ваше майно чи причин для його застосування, вже не існує, а саме обтяження досі накладене, тоді відновити ваші права допоможуть фахівці ЮК «Альянс Правових Сил».

Підстави для накладення арешту:

• рішення суду;
• рішення державного виконавця.

Якщо ви виявили, що арешт існує, а підстави його накладення вам не відомі, тоді цю інформацію ви може отримати у:

• нотаріуса, який виявив даний арешт (приміром, при перевірці наявності заборон пепед посвідченням договору купівлі-продажу нерухомості);
• з документа, який став підставою для внесення відповідних записів до відповідних реєстрів.

Володіючи даною інформацією зверніться до органу, який наклав арешт з проханням надати  копію документа на підставі якого було накладено арешт.

Лише після цього можливо випрацювати правову позицію і визначити спосіб зняття арешту.

Не завжди для зняття арешту потрібно звертатися до суду. В деяких випадках і до виконавчої служби, в банк тощо.

Арешт знімається:

• державним виконавцем, – після завершення виконавчого провадження або після виявлення недоцільності або неможливості реалізації арештованого майна;
• начальником державної виконавчої служби, – в разі виявлення порушень з боку державного виконавця в процесі накладення арешту на майно;
• у судовому порядку.

Підготувати правову позицію, скласти всі необхідні документи та представити ваші інтереси в суді та інших органах щодо зняття арешту допоможуть адвокати ЮК «Альянс Правових Сил».

Тел.: (044) 599 22 77

E-mail: info@aps-law.org

 

 

 За кілька хвилин і без складних бюрократичних процедур

На порталі «Онлайн будинок юстиції» відтепер можна:
– зареєструвати ТОВ на підставі модельного статуту;
– змінити статутні документи діючих ТОВ;
– обрати модель управління, найменування, керівництва, види діяльності, порядок виплати дивідендів;
– збільшити розмір статутного капіталу;
– скликати загальні збори в електронному вигляді тощо;
– обрати систему оподаткування;
– отримати рекомендації щодо юридичних наслідків вибору кожного варіанту.
Для кожного кроку, передбачені детальні підказки.

Юридична допомога при реєстрації бізнесу: 044 599 22 77