Автор: admin

Учасникам АТО гарантована знижка 75% плати за комунальні послуги і квартплату: процедура оформлення.

Які документи і куди необхідно подати – пояснила адвокат ЮК «Альянс Правових Сил» Наталія Борисочева.

Учасникам бойових дій надається 75-процентна знижка плати за користування житлом (квартирна плата) в межах норм, передбачених чинним законодавством (21 кв. метр загальної площі житла на кожну особу, яка постійно проживає у житловому приміщенні (будинку) і має право на знижку плати, та додатково 10,5 кв. метра на сім’ю) та 75-процентна знижка плати за користування комунальними послугами (газом, електроенергією та іншими послугами) та скрапленим балонним газом для побутових потреб в межах середніх норм споживання (п. 4, 5 ч.1 ст. 12 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»)

Площа житла, на яку надається знижка, при розрахунках плати за опалення становить 21 кв. метр опалювальної площі на кожного члена сім’ї, який постійно проживає у житловому приміщенні (будинку) і має право на знижку  та додатково 10,5 кв. метра на сім’ю.

Сім’ям, які складаються лише з непрацездатних осіб, надається 75-процентна знижка за користування газом для опалювання житла на подвійний розмір нормативної опалювальної площі (42 кв. метри на кожну особу, яка має право на знижку плати, та 21 кв. метр на сім’ю).

Для отримання пільг учаснику бойових дій необхідно звернутися до Управління соціального захисту населення районної державної адміністрації за місцем своєї реєстрації.

Документи, які необхідно подати:

1. Заява.
2. Копія посвідчення учасника бойових дій (з пред’явленням оригіналу).
3. Копії паспорта та довідки про присвоєння ідентифікаційного коду учасника бойових дій (з пред’явленням оригіналів).
4. Копії документів (паспорт, довідка про присвоєння ідентифікаційного коду, свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження дітей тощо) всіх членів сім’ї заявника (з пред’явленням оригіналів).Відповідно до статті 51 Бюджетного кодексу України до членів сім’ї пільговика під час надання пільг належать: 1)дружина (чоловік), їх неповнолітні діти (до 18 років); 2) неодружені повнолітні діти, визнані інвалідами з дитинства I та II групи або інвалідами I групи; 3) непрацездатні батьки; 4) особа, яка перебуває під опікою або піклуванням пільговика та проживає разом з ним.
5.  Довідка про склад сім’ї (необхідно пам’ятати, що строк дії довідки – 1 місяць). Довідку можливо отримати за місцем реєстрації у сільській, селищній раді або у Центрі надання адміністративних послуг (для мешканців міст)
6. Інформація про характеристику житла та послуги щодо яких передбачені пільги.

Крім того, якщо учасник бойових дій за попереднім місцем реєстрації вже отримував пільги на сплату житлово-комунальних послуг, йому також необхідно надати довідку з Управління соціального захисту населення РДА за попереднім місцем реєстарції про те, що він знятий з обліку та більше не отримує там пільги.

Після перевірки наданих документів інформація про учасника бойових дій (пільговика) вноситься до Єдиного державного автоматизованого реєстру осіб, які мають право на пільги. Пільговику видається відповідна довідка.

Для отримання пільг постачальникам житлово-комунальних послуг  необхідно надати наступні документи: 

• заяву (заповнюється на місці);
• копію довідки про включення його до Реєстру (з пред’явленням оригіналу);
• копію посвідчення учасника бойових дій (з пред’явленням оригіналу);
• копії паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного коду, свідоцтва про шлюб, свідоцтва про народження тощо (свого та членів сім’ї);
• копію довідки про склад сім’ї;
• копії документів на житло.

 

 

 

Вслід за законами про розмитнення авто на іноземних номерах  №8487 і №8488, які набули чинності 25 листопада 2018 року, Уряд України затвердив тимчасовий порядок розмитнення автомобілів на “єврономерах” (Постанова від 12 грудня 2018 року № 1077).

Головною перевагою нових стандартів розмитнення є те, що згідно з текстом документа, співробітники митниці будуть оцінювати автомобілі, виходячи з їх реальної вартості, зазначеної в документах, а не за завищеною ціною в каталогах.

Особливості порядку:

• застосування виключно електронної форми декларування транспортних засобів;
• визначено документи, які необхідно подавати митницям, зокрема, рахунок або інший документ, що підтверджує вартість транспортного засобу, реєстраційний документ на ТЗ, виданий реєстраційним органом країни реєстрації, та документ, що підтверджує право власності на транспортний засіб або право розпоряджатися та декларувати автомобіль для вільного обігу на митній території України;
• з метою зменшення часу фізичного перебування автомобілів у зонах митного контролю митниць та зменшення фінансових витрат громадян на оплату послуг стоянки встановлено, що доставлення автівки в зону митного контролю здійснюється декларантом після подання електронної митної декларації та отримання від митниці повідомлення із зазначенням дати та часу пред’явлення ТЗ;
• скасовано необхідність оформлення митницями Посвідчення про реєстрацію транспортного засобу;
• регламентації дій митниці та декларанта у разі перевірки заявленої фактурної вартості оцінюваного транспортного засобу.

Так, на підтвердження вартості автомобіля можна надати наступні документи:

1) договір купівлі-продажу або документ, який його замінює, та додатки до нього у разі їх наявності;

2) рахунок-фактура (інвойс);

3) банківські платіжні документи, що стосуються оцінюваного транспортного засобу;

4) інші платіжні документи, що підтверджують вартість оцінюваного транспортного засобу та містять реквізити, необхідні для ідентифікації такого транспортного засобу;

5) договір (угода, контракт) із третіми особами, пов’язаний з договором (угодою, контрактом) про поставку транспортного засобу;

6) рахунки про здійснення платежів третім особам на користь продавця, якщо такі платежі здійснюються за умовами, визначеними договором (угодою, контрактом);

7) каталоги, специфікації, прейскуранти (прайс-листи) продавця транспортного засобу;

8) копія митної декларації країни експорту;

9) висновки про якісні та вартісні характеристики транспортного засобу, підготовлені спеціалізованими експертними організаціями, про вартість транспортного засобу;

10) довідкова інформація щодо вартості у країні експорту транспортних засобів, що є ідентичними та/або подібними (аналогічними) оцінюваним транспортним засобам, з вирахуванням із такої вартості сум податків, що підлягають поверненню у країні експорту у зв’язку з вивезенням (експортом) таких транспортних засобів.

Алгоритм дій митниці для перевірки достовірності заявленої фактурної вартості транспортного засобу наступний:

• використовується індикатор ризику, значення якого для кожного транспортного засобу встановлюється окремо. Цей показник має бути на рівні нижньої межі діапазону вартості ТЗ, що є ідентичними та/або подібними (аналогічними) оцінюваному транспортному засобу в країні експорту. В цьому випадку використовується інформація спеціалізованих видань та/або інформаційних ресурсів, що мають дані про ціни, сформовані у відповідному регіоні світового ринку, з урахуванням марки, моделі, року випуску, об’єму циліндрів двигуна, типу пального та фактичного пробігу оцінюваного ТЗ;
• при заявленні фактурної вартості менше від встановленого індикатора, проводиться перевірка достовірності ціни;
• при проведенні перевірки достовірності заявленої фактурної вартості, митниця в якості джерел додатково використовує спеціалізовані програмно-інформаційні комплекси Єдиної автоматизованої інформаційної системи ДФС та цінову інформацію, отриману в рамках домовленостей, укладених між ДФС та об’єднаннями імпортерів та виробників;
• у разі непідтвердження, особа, яка декларує транспортний засіб, повинна довести достовірність заявленої фактурної вартості;
• при неможливості аргументовано довести достовірність заявленої фактурної вартості орган доходів та зборів відмовляє у митному оформленні такого транспортного засобу та приймає рішення про коригування заявленої вартості.

В будь-якому випадку, дану ціну можна оскаржити. Інформація в каталозі усереднена за всіма пропозиціями на авторинку Європи, з урахуванням стану, пробігу, року випуску, кількості власників, тощо, а значить – неточна.

Оскільки, як бачимо, дане питання вимагає спеціальних додаткових знань, а також залучення спеціалістів, ми допоможемо Вам пройти усі процедури безболісно і з мінімальними затратами.

Юридична консультація – 044 599 2277

РОЗМИТНЕННЯ АВТО: ПРОЦЕДУРА, ГАРАНТІЇ, ПІЛЬГИ ТА ШТРАФИ

Автор: адвокат Київ Христина Людкевич 

Встигніть розмитнити «євробляху» зі знижкою 50% на акциз. До закінчення пільгового періоду – менше місяця.

Про процедуру, гарантії, пільги та штрафи розповідає адвокат юридична компанія Київ «Альянс Правових Сил» Христина Людкевич. 

Послуги юриста Київ – info@aps-law.org

Закони про розмитнення авто в дії.

Отже, що нового:

• дозволено ввезення іномарок з нормами екологічності Євро-4 та нижче;
• знижено ставки акцизу на легкові автомобілі, однак було додано «коефіцієнт віку» – ставка акцизу множиться на вік автомобіля;
• надано знижку у розмірі 50% від акцизу у випадку розмитнення бляхи протягом 90 днів починаючи з 25.11.2018р.,
• введено нові штрафи.

Податки, які чекають на бажаючих пригнати авто з-за кордону:

• Ввізне мито. Згідно з Законом України «Про Митний тариф України» ввізне мито становить 10% від суми митної вартості ТЗ. Виняток – автобуси з дизельними моторами об’ємом двигуна понад 5 л, що використовуються для перевезення понад 10 осіб (20%), електромобілі (0%) і нові легкові авто з об’ємом двигуна більше за 3 л (5%)
• Акцизний податок (збір). Нараховується по різному для різних типів ТЗ.

Встановлено базові ставки акцизного податку для нової автівки залежно від типу палива та обсягу двигуна:

• для автівки з бензиновим двигуном об’ємом 1000 куб. см – 50 євро; від 3000 куб. см – 100 євро;
• для “дизеля” з двигуном 1500 куб. см – 75 євро; від 3500 куб. см – до 150 євро.

Щоб визначити розмір акцизу для конкретної автівки, до базової ставки будуть застосовувати коефіцієнти. Формула:

“Ставка = Базова ставка × Коефіцієнт двигуна × Коефіцієнт віку”.

ДЕ:

К двигун – коефіцієнт, що визначається діленням об’єму циліндрів двигуна      внутрішнього згоряння відповідного транспортного засобу в куб. см на 1000 куб. см;

К вік – коефіцієнт, що дорівнює кількості повних календарних років з року, наступного за роком виробництва відповідного транспортного засобу, до року визначення ставки податку (для нових транспортних засобів та транспортних засобів, що використовувалися до одного повного календарного року, коефіцієнт дорівнює 1, а для транспортних засобів, що використовувалися п’ятнадцять і більше років, коефіцієнт дорівнює 15).

Ставка для електричних легкових транспортних засобів, оснащених виключно електричними двигунами (одним чи декількома): 1 євро за 1 кВт ємності             електричного акумулятора (сьогодні – 109,129 євро за одиницю транспортного засобу),акциз такого розміру (навіть менший) сплатять хіба покупці машин марки Tesla, моделей з індексами 90-100. Більшої ємкості батарей наразі серійно не встановлює жоден із виробників.

Ставка для гібридних легкових транспортних засобів: 100 євро за 1 одиницю  транспортного засобу.

Основна логіка Закону: чим більший вік автівки і об’єм двигуна, тим більший податок необхідно за неї сплатити.

• ПДВ. 20% від суми митної вартості, ввізного мита та акцизного податку. З 2018 року електромобілі звільнені від ПДВ (до 2022 року)
• Якщо автомобіль раніше не ставився на облік в Україні, то при першій реєстрації необхідно буде заплатити податок до пенсійного фонду – від 3% до 5% в залежності від вартості, котра рахується відповідно до прожиткового мінімуму в поточному році;
• Крім цього варто врахувати, що обираючи автомобіль, ринкова вартість якого перевищує 375 мінімальних зарплат (1.564.875 грн) та який не старше 5 років, у 2019 році доведеться щорічно сплачувати Транспортний податок – 25.000 грн.

Зараз власникам авто на єврономерах потрібно:

• зібрати пакет документів,
• написати заяву про зміну митного режиму “транзит/тимчасове ввезення” на митний режим “імпорт”,
• доставити автомобіль до найближчої зони митного контролю,
• здійснити розмитнення авто, рекомендовано через брокера,

Для розмитнення вам необхідно надати:

• документи, що підтверджують зняття авто з обліку за кордоном (відмітка в техпаспорті чи інше),
• документи, що підтверджують право власності (купча, інвойс, рахунок-фактура чи інше),
• паспорт,
• ідентифікаційний код,
• техпаспорт на авто,
• номер заяви на керівника місцевого управління ДФС про зміну митного режиму “транзит/тимчасове ввезення” на митний режим “імпорт”.

Камінь спотикання.

Іноземні авто ввозяться в Україну за двома схемами: транзиту та тимчасового ввезення. Транзит передбачає перебування авто в країні протягом 5-10 днів, після чого знову має перетнути кордон або бути розмитненим.

Та можливість тимчасового ввезення авто на термін до одного року мають іноземці. Це регламентується Стамбульською конвенцією, до якої Україна приєдналася 2004 року.

Зазвичай авто в Україну ввозить і передає в користування українцю третя особа – так званий верблюд. Часто він не є реальним власником, а ввезена машина у базі митниці може мати статус порушника.

Щоб позбутися цього статусу, реальний власник має право сплатити штраф 8,5 тис грн за третю особу.

Після цього користувач може почати процес розмитнення. Звичайно, якщо він має договір купівлі-продажу та знайшов власника, який погодиться зняти транспортний засіб з обліку.

В ряді країн не обов’язкова фізично присутність автомобіля, щоб можна було оформити угоду купівлі-продажу. Тобто, оформити купчу можна буде і дистанційно, не залишаючи території України.

Крім того, за інформацією, наданою ДФС, Литва дала доступ до своєї бази реєстрації автомобілів. За нею легко визначити, чи знятий автомобіль з обліку в Литві, або ще стоїть  в ньому.

Сертифікат Євро-5 ?

Згідно з Законом, розмитнити можна будь-які транспортні засоби, що відповідають сертифікаційним нормам України. Ці норми мають бути не нижче Євро-2, а це орієнтовно авто після 95-го року випуску. Однак, зверніть увагу, що для державної реєстрації вже розмитненого авто сертифікацію все-таки треба буде проходити: сертифікат відповідності нормам є обов’язковим.

Пільговий період

Новий закон визначає пільговий період, у який буде діяти “знижка” на розмитнення, а саме, протягом перших 3 місяців дії закону автовласники сплачуватимуть 50% вартості акцизного збору.

Штрафи

Митний режим “транзит” має свій термін. За його протермінування автовласник має сплатити штраф у розмірі 8 500 грн.

Закон дозволяє українцям купити в режимі тимчасового ввезення без грошового забезпечення лише одне авто.

Автівку заборонено використовувати в підприємницькій діяльності чи для отримання доходу, наприклад, для роботи в таксі. За порушення встановлених правил передбачений штраф 34 тис грн.

Ввезення наступних легкових транспортних засобів передбачає наявність гарантії. Гарантом може бути фінансова установа, яка візьме на себе зобов’язання сплатити суму всіх митних платежів, якщо авто не буде вивезене.

Тим, хто привіз в Україну автомобіль на єврономерах і передав його у треті руки або на запчастини, загрожує штраф у розмірі 17 тис. грн.

Той, хто заїжджатиме на територію України після ухвалення закону, матиме 30 днів на розмитнення авто. Якщо пройти реєстрацію не за 30 днів, як це належить, а запізнитися на місяць – штраф 85 тис. грн, більше місяця – 170 тис. грн.

Також слід бути уважними, щоб вчасно виїхати з території України. Адже затримка в Україні в режимі тимчасового ввезення до трьох днів – це штраф у 850 гривень. Від чотирьох до 10 – 8500 гривень. Затриматися в Україні на 10-20 днів після вичерпання терміну означає штраф 17 тис. гривень. Від 20 до 30 днів – 85 тис.гривень. Понад 30 днів – 170 тис. гривень.

Слідкувати за дотриманням правил ввезення повинна автоматизована система обміну інформацією. Дані про авто, зафіксовані митником під час відкриття режиму транзиту або режиму тимчасового ввезення, одразу передаватимуться всім органам.

Окрім того, відтепер можна складати протокол про порушення митних правил за відсутності особи, яка притягається до адміністративної відповідальності. Цей протокол у подальшому надсилатимуть людині за домашньою адресою.

У законі також прописаний механізм взаємодії митників, поліцейських і прикордонників, створення автоматизованої системи обміну інформацією. Тепер поліція отримає право перевіряти авто на єврономерах, а тих, хто не розмитнив авто, але їздить на ньому, каратимуть високими штрафами.

Пільги для окремих категорій громадян

Чинним законодавством України з питань оподаткування не передбачено надання пільг при митному оформленні транспортних засобів, які ввозяться на митну територію України на адресу осіб з інвалідністю, ветеранів війни, учасників бойових дій (в тому числі АТО), багатодітних сімей, громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Частиною 1 ст. 377 Митного кодексу України від 13.03.2012 р. (зі змінами та доповненнями) встановлено, що транспортні засоби за товарними позиціями 8701 — 8707 згідно з Українською класифікацією товарів зовнішньоекономічної діяльності, що ввозяться (надходять) в Україну на адресу громадян, підлягають письмовому декларуванню митним органам та оподатковуються ввізним митом за повними ставками Митного тарифу України, акцизним податком і податком на додану вартість за ставками, встановленими ПКУ.

Юридична консультація – 044 599 22 77

РОЗМИТНЕННЯ АВТО ПІД КЛЮЧ

 

А ви вже заповнюєте електронну декларацію?

Зворотній відлік почався! До закінчення строку її подачі трохи більше двох місяців.

Юридична консультація по заповненню е-декларацій. 

1 січня 2019 року розпочався черговий етап подання особами, уповноваженими на виконання функцій держави або місцевого самоврядування, щорічних декларацій за 2018 рік.

Відповідно до статті 45 закону України «Про запобігання корупції» державні службовці, інші суб’єкти декларування, зобов’язані щорічно до 1 квітня подавати шляхом заповнення на офіційному веб-сайті НАЗК декларацію особи, уповноваженої на виконання функцій держави або місцевого самоврядування, за минулий рік

 ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ПОРУШЕННЯ ЗАКОНОДАВСТВА ЩОДО Е-ДЕКЛАРУВАННЯ

За несвоєчасне подання без поважних причин декларації передбачено адміністративну відповідальність відповідно до статті 172-6 КУпАП :

• Несвоєчасне подання без поважних причин декларації особи, уповноваженої на виконання функцій держави або органів місцевого самоврядування, тягне за собою накладення штрафу від 850 – 1700 грн)
• Неповідомлення або несвоєчасне повідомлення про відкриття валютного рахунку в установі банку-нерезидента або про суттєві зміни у майновому стані тягне за собою накладення штрафу від 1700 – 3400грн
• Подання завідомо недостовірних відомостей –тягне накладення штрафу від 17000 – 42500 грн.

(Подання завідомо недостовірних відомостей щодо майна або іншого об’єкта декларування, що має вартість, якщо такі відомості відрізняються від достовірних на суму від 100 до 250 ПМ для працездатних)

Кримінальна відповідальність згідно із статтею 366-1 КК «Декларування недостовірної інформації»

Подання суб’єктом декларування завідомо недостовірних відомостей у декларації особи, уповноваженої на виконання функцій держави або місцевого самоврядування, передбаченої Законом України «Про запобігання корупції», або умисне неподання суб’єктом декларування зазначеної декларації –

• караються штрафом від 2500 до 3000 НМ доходів громадян (42500 – 51000грн) або громадськими роботами на строк від 150 до 240 годин, або позбавленням волі на строк до 2х років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до 3х років.                                                                                                                                                                                Подання завідомо недостовірних відомостей стосовно майна, або іншого об’єкта декларування, що має вартість, якщо такі відомості відрізняються від від достовірних на суму понад 250 прожиткових мінімумів для працездатних осіб.

У разі притягнення суб’єкта декларування до відповідальності за неподання, несвоєчасне подання декларації або в разі виявлення у ній недостовірних відомостей декларант зобов’язаний подати відповідну декларацію у строк, визначений уповноваженою особою НАЗК.

У разі виявлення у декларації недостовірних відомостей, суб’єкт декларування повинен подати виправлену декларацію навіть якщо його не було притягнено до відповідальності за подання таких відомостей.

Послуги юриста за телефоном: 044 599 22 77

Адвокат Київ.

 

 

Як правильно обрати забудовника при купівлі квартири в новобудові, розповів адвокат, керуючий партнер ЮК «Альянс Правових Сил» Віталій Собкович у медіацентрі «Інформатор Київ»

ЩО ХОВАЄТЬСЯ ЗА ДЕШЕВИМИ КВАДРАТНИМИ МЕТРАМИ

Віталій Собкович, адвокат і керуючий партнер ЮК «Альянс Правових Сил», розповів, що при купівлі нової квартири дуже важливо визначитися із забудовником і об’єктом. «Більшість людей вважають, що чим більше реклами новобудови, тим більш цікавий об’єкт інвестування. У відділах продажів їм пропонують підписати договір і внести передоплату сьогодні-завтра, пропонуючи хороші знижки. Багато людей ведуться на це і віддають свої гроші. Адже для більшості громадян досить побачити будмайданчик, на якому активно працює техніка. Але як тільки забудовник збере гроші і продасть віртуальні квартири, ця техніка переноситься на інший будмайданчик під іншою юридичною особою. Тому перше, з чим потрібно визначитися, – це забудовник, хто замовив будівництво і на кого оформлена земельна ділянка», – говорить Віталій Собкович.

ЯКІ ДОКУМЕНТИ ПОВИННІ БУТИ У ЗАБУДОВНИКА

В першу чергу, адвокат радить, ознайомитися із містобудівною документацією. «У кожної юридичної особи має бути ліцензія на будівництво. Хоча у наших забудовників вже з’явилася схема, як обходити дозвіл на будівництво. Замість четвертої категорії складності будівлі, вони показують третю, по якій не потрібен дозвіл, і можна просто повідомити будівельно-архітектурну інспекцію. Після того, як будинок добудують до певної поверховості або взагалі призупинять, вони проводять реконструкцію, відзначають реальну категорію і вводять в експлуатацію. Якщо ви бачите, що забудовник зводить 30-ти поверхову будівлю, а у нього третя категорія, яка не відповідає даному об’єкту, це означає, що тут використовуються якісь схеми, і є певні ризики.

Забудовник також повинен надати відомості про земельну ділянку та кадастрову карту. На ній можна перевірити місцезнаходження ділянки, що там знаходиться, на кого вона оформлена і яке цільове призначення землі. Якщо призначення земельної ділянки – це обслуговування приватного будинку, а на ньому будується багатоповерховий будинок, то це також є порушенням. Крім цього, у забудовника повинні бути документи, які дозволяють підключення будівлі до каналізації, систем водовідведення та електромережі », – зазначив Віталій Собкович.

СХЕМИ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИР

За словами Віталія Собковича, класичні договори про інвестування поза законом ще з 2006 року. «Є кілька законодавчо визначених типів інвестування, які передбачені для будівництва таких будинків. Вони здійснюються через фонди фінансування будівництва, інститути спільного інвестування, фонди операцій з нерухомістю, недержавні пенсійні фонди та емісії цільових облігацій. Ці типи інвестування, з одного боку, дають якісь гарантії і знаходяться в правовому полі, але вони складні для невеликих забудовників і вимагають інвестицій великих коштів.

Частина забудовників перейшла на схему укладення попереднього договору купівлі-продажу нерухомості. Так, у забудовника ще немає квартири, а ви вже з ним домовляєтеся про те, що купите квартиру в майбутньому, і за цим договором ви надаєте гроші. У разі невиконання цього договору у вас навіть немає підстав для повернення грошей, тому що за попередніми договорами ми можемо домовлятися тільки про час, місце та умови основного договору, а гроші вносити не потрібно. Але на практиці гроші вносяться, і досить багато забудовників працюють за такою схемою.

Ще однією схемою є купівля-продаж майнових прав, за якою буде продане право вимоги. Тобто забудовник показує нам договір, за яким він будує якийсь будинок, і пропонує купити у нього право вимоги квартири. Як тільки він добудує квартиру, інвестор має право вимагати нерухомість. Суди зазначають, що право вимоги є лише правом очікування, тобто ви купуєте не квартиру, а право очікувати добудови. Якщо забудовник недобудує, то ви не маєте права щось вимагати від нього», – каже адвокат.

ЯК ПЕРЕВІРИТИ ЗАБУДОВНИКА

Віталій Собкович радить отримати всю інформацію про забудовника до того, як ви підпишете договір. «Коли ви приходите до відділу продажів, вам пропонують якісь буклети, типові договори купівлі-продажу або договору про купівлю майнових прав. У них ви побачите, хто є юридичною або фізичною особою, тобто хто буде продавати вам квартиру. За назвою цієї особи можна зібрати відомості про забудовника. В першу чергу, я раджу проводити такий пошук на сайті Міністерства юстиції по найменуванню юридичної особи або за кодом ЄДРПОУ. Там можна побачити, що це за юридична особа, чи існує вона, місце розташування, дізнатися, чи відповідає це умовам договору.

Потім можна пошукати інформацію в Єдиному державному реєстрі судових рішень. Якщо особа не виконала якісь договірні обов’язки, то в реєстрі будуть рішення про відкриття провадження або якісь судові рішення. Правда, буває і так, що юридична особа діяла під одним ім’ям, потім змінила назву або була кимось куплена, і здійснює діяльність під іншим ім’ям. Тому ми радимо проводити пошук не тільки по найменуванню, а й за кодом ЄДРПОУ. Це дасть можливість побачити попередні назви юридичної особи» – радить адвокат.

КУДИ ЗВЕРТАТИСЯ, ЯКЩО ЗАБУДОВНИК ОБМАНУВ

За словами Віталія Собковича, все залежить від схеми оформлення та умов договору. «Якщо у нас є недобудоване житло, то ми повинні діяти в рамках цивільно-правових відносин і звертатися до суду. Правда, тут ми обмежені умовами договору та законодавством. Якщо в договорі не вказано дату введення в експлуатацію будинку або нечітко вказано, що ви купили квартиру, то стягнути хоч щось із забудовника буде дуже складно. Якщо ви в щось інвестували, але виявилося що документи, які вам надали, були підробленими, а у забудовника не було жодних дозволів, то це є приводом для ініціювання кримінального провадження. Тому потрібно документувати і фіксувати з ким ви спілкувалися, кому віддали гроші, як ці гроші вносилися, на підставі чого.

Існують страхові компанії, які будуть готові застрахувати ваші ризики, але там питання самого вкладу дуже високе. Сам забудовник не може дати будь-яку гарантію або документ про те, що він добудує будинок. Єдина гарантія – це ім’я і репутація забудовника. Якщо ви бачите, що забудовник реалізував десятки або тисячі квартир, і продає наступну будівлю, тоді є велика ймовірність купити квартиру, а не кота в мішку», – підсумував Віталій Собкович.

Зважаючи на значну суму інвестицій у нерухомість, а також можливі ризики при купівлі квартири на первинному ринку ми радимо звертатися до професійних юристів, щоб провели аналіз документів, надали консультацію та поради.

Юридичний супровід купівлі квартири у новобудовах, юрист з нерухомості : 044 599 22 77

Секс без добровільної згоди – зґвалтування. Відповідні зміни до Кримінального кодекс набули чинності 11 січня. Крім того, з’явилося поняття “сексуальне насильство”. Детальніше про нововведення, а також про те:

• Що ж таке “добровільна згода” ?
• У якій формі вона повинна бути висловлена?
• Як довести, була згода, чи – ні? В сюжеті телеканалу “Київ” розповіли адвокати ЮК “Альянс Правових Сил” Віталій Собкович и Юрій Рожков :

Захист прав та інтересів потерпілих від домашнього насильства: 044 599 22 77

Адвокат, Київ

«Мама, тато, я і ще два братика і сестричка»

Така родина, в якій підростає троє і більше дітей, законом визначається – багатодітною. При чому сім’я може бути не повною – одна мама або один тато. Усиновлені діти також включаються в багатодіну сім’ю. Крім того, такий статус може оформити й родина в якій разом виховуються діти кожного з подружжя та спільні діти.

Якщо ви належите до таких, то скористайтеся правом отримати пільги від держави. Що для цього потрібно детально проконсультує юрист Київ. Юридична консультація та послуги юриста – спеціаліста із Сімейного права за телефоном: 044 599 22 77. 

ПІЛЬГИ БАГАТОДІТНИМ СІМ’ЯМ

Частиною 3 ст. 13 Закону України “Про охорону дитинства” багатодітним сім’ям надаються такі пільги:

• 50% знижка плати за користування житлом (квартирна плата) в межах норм, передбачених чинним законодавством (21 м² загальної площі житла на кожного члена сім’ї, який постійно проживає в жилому приміщенні (будинку), та додатково 10,5 м² на сім’ю);
• 50% знижка плати за користування комунальними послугами (газопостачання, електропостачання та інші послуги) та вартості скрапленого балонного газу для побутових потреб у межах норм, визначених законодавством. Площа житла, на яку надається знижка при розрахунках плати за опалення, становить 21 м² опалюваної площі на кожного члена сім’ї, який постійно проживає в жилому приміщенні (будинку), та додатково 10,5 м² на сім’ю;
• 50% знижка вартості палива, у тому числі рідкого, в межах норм, визначених законодавством, у разі якщо відповідні будинки не мають центрального опалення.

Пільги щодо плати за користування житлом (квартирної плати), комунальними послугами та вартості палива надаються багатодітним сім’ям незалежно від виду житла та форми власності на нього.

Багатодітним сім’ям також надається 50% знижка абонентної плати за користування квартирним телефоном.

Варто наголосити, що пільги багатодітним сім’ям надаються тільки за умови, якщо розмір середньомісячного сукупного доходу сім’ї в розрахунку на одну особу за попередні шість місяців не перевищує величини доходу, який дає право на податкову соціальну пільгу у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. На сьогоднішній день ця величина становить 2690,00 грн. на одну особу.

ДОКУМЕНТИ ДЛЯ ОФОРМЛЕННЯ БАГАТОДІТНОЇ СІМ`Ї

Для оформлення статусу багатодітної сім’ї та отримання посвідчення одному з батьків необхідно звернутися до структурного підрозділу районних держадміністрацій, міської держадміністрації Києва, виконавчих органів міських, районних у містах (у разі їх утворення) рад (до Центру надання адміністративних послуг у разі його наявності) за місцем реєстрації та подати такі документи:

• заяву одного з батьків про видачу посвідчень;
• копії свідоцтв про народження дітей;
• копії свідоцтва про шлюб (крім батьків, які не перебувають у шлюбі);
• копії паспорта громадянина України
• копії сторінок паспорта громадянина України батьків з даними про прізвище, ім’я, по батькові, дату видачі паспорта та місце реєстрації;
• копію посвідки на постійне проживання батьків, якщо вони є іноземцями або особами без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах;
• довідку про склад сім’ї;
• фотокартки (батьків та дітей віком від 6 до 18 років) розміром 3х4;
• довідку із загальноосвітнього, професійно-технічного, вищого навчального закладу (для осіб від 18 до 23 років, які навчаються за денною формою навчання);
• довідку про реєстрацію місця проживання або перебування особи під час навчання (для осіб від 18 до 23 років, які навчаються за денною формою навчання);
• довідку структурного підрозділу районної, районної в м. Києві держадміністрації, виконавчого органу міської, районної в місті (у разі її утворення) ради про те, що батькам за місцем реєстрації посвідчення не видавалися (у разі, коли зареєстроване місце проживання батьків різне);
• у разі народження дитини за межами України – копії свідоцтва про народження дитини з нотаріально засвідченим перекладом на українську мову.

Строк дії посвідчень визначається окремо для кожної багатодітної сім’ї.

Оформлення посвідчення багатодітної сім’ї.

ЩО ТАКЕ БУЛІНГ?

Булінг – моральне або фізичне насильство, тобто, агресивна поведінка дітей одне до одного, яка має на меті принизити, залякати, викликати тривогу, підпорядкувати особу своїм інтересам, будь-які інші дії, що мають ознаки свідомого жорстокого ставлення.

Послідовність дій у випадках прояву булінгу в школах викладений в новому законі про булінг, який 16 січня підписав Президент.

Тож, якщо дитина стала свідком булінгу в закладі освіти, вона має повідомити про це батькам, вчителю, психологу чи директору.

Крім того, може звернутися на гарячу лінію ГО «Ла Страда – Україна» з протидії насильству в сім’ї або із захисту прав дітей, до соціальної служби з питань сім’ї, дітей та молоді, до Національної поліції або Центру надання безоплатної правової допомоги .  Готові стати на захист прав дітей адвокат Київ нашої юридичної компанії.

Якщо свідком булінгу став вчитель чи інший працівник школи, то він має повідомити керівника закладу незалежно від того, чи поскаржилась йому потерпіла від булінгу особа, чи ні.

Після отримання звернення дитини, відповідна особа або орган інформує керівника закладу освіти у письмовій формі про випадок булінгу. Директор школи має з’ясувати всі обставини даного факту. Далі, зібрати засідання комісії з розгляду випадків булінгу, де з’ясувати всі обставини даного факту та окреслити подальші дії.

До складу такої комісії можуть входити: педагоги, психолог, соціальний педагог, батьки постраждалого та «булера», керівник закладу та інші зацікавлені особи.

За результатами засідання, якщо комісія визнає, що це був булінг, то  керівник закладу повинен проінформувати уповноважені підрозділи органів Націполіції та Службу у справах дітей.

Втім, якщо комісія не визнає випадок як булінг, а потерпілий з цим не погодиться, то він може одразу звернутись до Націполіції України.

Детальна юридична консультація за телефоном: 044 599 22 77

Послуги юриста юридичної компанії “Альянс Правових Сил”. 

Адміністративна відповідальність за булінг

Булінг – каратиметься штрафом у розмірі 850-1700 гривень або громадськими роботами на 20-40 годин.

Для групи осіб, які знущаються з інших, і  для порушника, який займається цькуванням неодноразово впродовж року, покарання будуть більшими. В таких випадках передбачений штраф 1700-3400 гривень або громадські роботи на термін 40-60 годин. Дане покарання за булінг визначене для підлітків від 14-16 років, втім його будуть нести батьки чи опікуни.

Якщо ж директок не повідомить поліцію про факти булінгу, за це передбачено штраф у розмірі 850-1700 гривень або виправні роботи на один місяць з відрахуванням 20% заробітку.

 

Порядок оформлення трудових відносин з найманими працівниками є однаковим для всіх роботодавців, як для юросіб так і для фізичних осіб-підприємців (ФОП).

Порядок укладення трудового договору з працівниками регулює ст. 24 КЗпП. Трудовий договір укладається в письмовій формі. При укладенні трудового договору громадянин зобов’язаний подати:

•  паспорт або інший документ, що посвідчує особу,
• трудову книжку, а у випадках, передбачених законодавством, – також документ про освіту (спеціальність, кваліфікацію), про стан здоров’я та інші документи.

Трудовий договір вважається укладеним тільки після того, як його підписали роботодавець і працівник і видано наказ (розпорядження) про прийняття працівника на роботу.

Працівник не може бути допущений до роботи без укладення трудового договору, оформленого наказом чи розпорядженням власника або уповноваженого ним органу, та повідомлення центрального органу виконавчої влади з питань забезпечення формування та реалізації державної політики з адміністрування єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування про прийняття працівника на роботу в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України (ст. 24 КЗпП).

Крім того, до початку роботи працівника за укладеним трудовим договором ФОП має обов’язково подати повідомлення до ДФС України за встановленою формою одним із таких способів (форма повідомлення визначена постановою Кабінету Міністрів України від 17 червня 2015 року № 413 «Про порядок повідомлення Державної фіскальної служби та її територіальних органів про прийняття працівника на роботу») :

• засобами електронного зв’язку з використанням електронного цифрового підпису відповідальних осіб відповідно до вимог законодавства у сфері електронного документообігу та електронного підпису;
• на паперових носіях разом з копією в електронній формі;
• на паперових носіях, якщо трудові договори укладено не більше ніж із п’ятьма особами.

Заповнення трудової книжки вперше проводиться власником або уповноваженим ним органом не пізніше тижневого строку з дня прийняття працівника на роботу (п. 2.2 Інструкції про порядок ведення трудових книжок працівників).

Трудові книжки працівників, які працюють на умовах трудового договору у ФОП без створення юридичної особи з правом найму, та фізичних осіб, які використовують найману працю, пов’язану з наданням послуг, зберігаються безпосередньо у працівників (п. 2.21-1 Інструкції).

Адвокати з трудового права допоможуть захистити інтереси як працівників, так і роботодавців.

Фахівці юридичної компанії “Альянс Правових Сил” мають досвід здійснення перевірок внутрішньої документації підприємств на її відповідність чинному законодавству, так званий – кадровий аудит.

За правовою допомогою звертайтеся: 044 599 22 77

 

Уявіть ситуацію!
Хоча – ні! Таке навіть уявити страшно! А декому довелося це пережити.

Кілька тижнів нестерпних переживань, недосипаних ночей і втраченого здоров’я від невідомості про те: як, з ким і головне – де її 5-річна донечка. 
Це історія, яка сколихнула мережу ще 16 грудня про жінку в якої колишній чоловік забрав дитину просто прогулятися і не повернув. Кілька тижнів мама шукала доню, побоюючись, що тато вивіз її за кордон. На початку нового року пошуки дали результат – донечка знайшлася.

 Чи передбачена відповідальність батька ? Що потрібно робити батькам, аби уникнути подібних ситуацій та подолати непорозуміння? Поради від адвоката, керуючого партнера ЮК «Альянс Правових Сил» Віталія Собковича, в сюжеті Телеканал ZIK

Сімейний адвокат (Київ): 044 599 22 77

Розлучення, стягнення аліментів, поділ майна – надамо консультацію, захистимо інтереси у суді.